Een plat dak geeft zelden vooraf een signaal dat iedereen herkent. De lekkage komt binnen op een plek die niets met de oorzaak te maken heeft, en pas dan gaat iemand kijken.
De signalen die je van onderaf kunt zien
Blaasvorming in de bedekking, scheurtjes langs de opstanden, grind dat wegspoelt na hevige regen en plassen die na twee dagen nog staan. Dat laatste wijst op onvoldoende afschot en is de belangrijkste voorspeller van problemen.
Een dakrand waar de bedekking loslaat van de trim is ook een vroeg signaal. Daar komt water onder de laag en dan zoek je de lekkage binnen op een heel andere plek.
Repareren kan als de rest nog goed is
Een enkele scheur of een losgeraakte naad laat zich prima plaatselijk herstellen, mits de rest van de laag nog soepel is en niet verbrokkelt. Een reparatie op een laag die zijn olie kwijt is, houdt een seizoen en scheurt daarna ernaast open.
Wanneer vervangen de goedkopere route is
Bitumen gaat gemiddeld dertig tot veertig jaar mee, afhankelijk van de opbouw en het aantal lagen. Bij een dak dat daar tegenaan zit en waar in twee jaar tijd drie keer iets is hersteld, is verder repareren geld in een bodemloze put.
Dat is bovendien het moment om de isolatie mee te nemen. De isolatie ligt onder de bedekking, dus wie dat apart doet, betaalt de opbouw twee keer.
De inspectie vooraf
Een inspectie brengt de opbouw, het afschot en de staat van de opstanden in kaart, en daarmee de keuze tussen repareren en vervangen. Ook de dakrenovatie van Den Dekker Dakbedekking start met zo’n opname; het bedrijf heeft ruim vijfentwintig jaar ervaring en werkt door heel Nederland.
Wat je zelf kunt doen
Twee keer per jaar de dakgoten en de afvoeren leeghalen, bladeren van het dakvlak vegen en na een storm even kijken of er iets is opgewaaid. Loop daarbij niet over een dak dat je niet kent, en zeker niet op een warme dag wanneer bitumen zacht is.
Bij een acute lekkage is een noodreparatie mogelijk; wat daar wel en niet onder valt staat op dendekker-dakbedekking.nl.
Plan het in het juiste seizoen
Bitumen laat zich het beste verwerken bij droog weer en gematigde temperaturen. Voorjaar en vroege herfst zijn daarvoor de rustige periodes. Wie in november belt met een lekkage, krijgt een noodoplossing en in het voorjaar alsnog de rekening voor het echte werk.
